پرسش و پاسخ‌ های پرتکرار حقوقی

این بخش شامل مجموعه‌ای از پرسش و پاسخ‌ های پرتکرار حقوقی است که مراجعین در طول سالیان اخیر با آن‌ها مواجه شده‌اند. پاسخ‌ها به صورت خلاصه و راهبردی ارائه شده‌اند تا دید کلی به کاربران بدهند و آن‌ها را به مشاوره تخصصی‌تر ترغیب کنند.

1. پرسش و پاسخ‌ های پرتکرار حقوقی حوزه دعاوی ملکی و ثبتی

• سوال 1: برای خرید ملک، چه استعلامات حقوقی لازم است؟
  • پاسخنامه: قبل از خرید ملک، حتماً از طریق سامانه ثبت اسناد و املاک کشور، از بابت اصالت سند، عدم بازداشت یا در رهن بودن ملک، عدم وجود معارض و همچنین وضعیت پایان کار و گواهی عدم خلاف از شهرداری استعلام بگیرید. مشاوره با وکیل ملکی قبل از هرگونه معامله، از بروز مشکلات جدی جلوگیری می‌کند.
• سوال 2: در صورت وجود اختلاف با مستأجر یا موجر، چه اقدامی باید انجام دهم؟
  • پاسخنامه: ابتدا مفاد قرارداد اجاره را به دقت بررسی کنید. در صورت نیاز به تخلیه ملک، با ارسال اظهارنامه و سپس طرح دعوای تخلیه در مراجع قضایی اقدام کنید. برای وصول اجاره‌بهای معوقه نیز می‌توانید دعوای مطالبه اجور معوقه را مطرح نمایید.
• سوال 3: اگر سند ملک من مفقود شود، چگونه باید اقدام کنم؟
  • پاسخنامه: در صورت مفقودی سند، باید ابتدا آگهی مفقودی در روزنامه کثیرالانتشار منتشر کرده و سپس با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک، درخواست صدور سند المثنی نمایید.

2. پرسش و پاسخ‌ های پرتکرار حقوقی حوزه دعاوی خانواده

• سوال 4: برای طلاق توافقی، چه مدارکی لازم است و چقدر طول می‌کشد؟
  • پاسخنامه: مدارک اصلی شامل سند ازدواج، شناسنامه و کارت ملی زوجین است. طلاق توافقی معمولاً سریع‌ترین نوع طلاق است، اما زمان دقیق آن بستگی به روند مشاوره اجباری و حجم پرونده‌ها در دادگاه دارد. حضور وکیل می‌تواند این فرآیند را تسهیل کند.
• سوال 5: نحوه محاسبه مهریه و چگونگی مطالبه آن چگونه است؟
  • پاسخنامه: مهریه بر اساس آنچه در سند ازدواج ثبت شده، محاسبه و قابل مطالبه است. می‌توانید از طریق ثبت و احوال (اجرای مهریه از طریق ثبت) یا دادگاه خانواده اقدام به مطالبه نمایید. امکان قسط‌بندی مهریه نیز وجود دارد.
• سوال 6: نفقه چیست و در چه شرایطی به زن تعلق می‌گیرد؟
  • پاسخنامه: نفقه شامل تأمین نیازهای ضروری زندگی زن مانند خوراک، پوشاک، مسکن و درمان است. در صورت تمکین زن از همسر، حتی اگر شاغل باشد، نفقه به او تعلق می‌گیرد. در صورت عدم پرداخت، زن می‌تواند از طریق دادگاه اقدام به مطالبه نماید.

3. ---

   پرسش و پاسخ‌ های پرتکرار حقوقی حوزه دعاوی کیفری

• سوال 7: در صورت متهم شدن به جرمی، اولین اقدام قانونی چیست؟
  • پاسخنامه: در صورت متهم شدن، اولین و مهم‌ترین اقدام، حفظ آرامش و سکوت است. سپس در اسرع وقت با یک وکیل کیفری متخصص تماس بگیرید. از هرگونه اظهارنظر یا امضای اسناد بدون مشورت وکیل خودداری کنید.
• سوال 8: اگر مورد کلاهبرداری یا خیانت در امانت قرار گرفتم، چگونه شکایت کنم؟
  • پاسخنامه: با در دست داشتن مدارک و مستندات مربوطه، ابتدا به دادسرای محل وقوع جرم مراجعه کرده و شکواییه تنظیم نمایید. سپس با راهنمایی بازپرس یا دادیار، مراحل تحقیقات را پیگیری کنید.
• سوال 9: جرایم رایانه‌ای شامل چه مواردی است و نحوه پیگیری آن‌ها چگونه است؟
  • پاسخنامه: جرایم رایانه‌ای شامل سوءاستفاده از سیستم‌های رایانه‌ای و اینترنتی مانند هک، فیشینگ، نشر اکاذیب در فضای مجازی و… است. برای پیگیری، به پلیس فتا و سپس دادسرای مربوطه مراجعه کنید.

4. ---

   پرسش و پاسخ‌ های پرتکرار حقوقی حوزه قراردادها و امور تجاری

• سوال 10: برای تنظیم یک قرارداد معتبر، چه نکاتی را باید رعایت کنم؟
  • پاسخنامه: قرارداد باید شامل مشخصات دقیق طرفین، موضوع قرارداد، مدت، مبلغ، شرایط فسخ، تعهدات طرفین و محل حل اختلاف باشد. از درج شروط مبهم و غیرقانونی خودداری کنید. بهتر است پیش از امضا، قرارداد توسط وکیل بررسی شود.
• سوال 11: در صورت عدم ایفای تعهدات طرف مقابل در قرارداد، چه کاری می‌توانم انجام دهم؟
  • پاسخنامه: ابتدا با ارسال اظهارنامه یا اخطار کتبی، طرف مقابل را به ایفای تعهد ملزم کنید. در صورت عدم نتیجه، می‌توانید از طریق دادگاه، الزام به ایفای تعهد یا فسخ قرارداد و مطالبه خسارت را درخواست نمایید.
• سوال 12: فرآیند ثبت شرکت چگونه است و چه مزایایی دارد؟
  • پاسخنامه: ثبت شرکت شامل انتخاب نوع شرکت (سهامی خاص، با مسئولیت محدود و…)، تهیه اساسنامه و مدارک هویتی سهامداران/شرکا و ارائه به اداره ثبت شرکت‌ها است. مزایای آن شامل اعتبار حقوقی، امکان فعالیت در مقیاس بزرگتر، دریافت تسهیلات بانکی و شفافیت مالی است.

5. ---

   پرسش و پاسخ‌ های پرتکرار حقوقی حوزه امور مالی و چک

• سوال 13: برای وصول چک برگشتی، چه اقداماتی می‌توانم انجام دهم؟
  • پاسخنامه: پس از مراجعه به بانک و اخذ گواهی عدم پرداخت، می‌توانید از طریق اداره ثبت اسناد (اجرای چک از طریق ثبت)، دادگاه حقوقی یا دادسرای کیفری (در صورت شرایط جرم‌انگاری) اقدام کنید.
• سوال 14: در صورت عدم توانایی پرداخت بدهی، چه راه‌های قانونی پیش رو دارم؟
  • پاسخنامه: می‌توانید درخواست اعسار از پرداخت محکوم‌به (اگر حکمی صادر شده) یا اعسار از پرداخت هزینه دادرسی را به دادگاه ارائه دهید. در برخی موارد، امکان توافق با طلبکار برای قسط‌بندی یا مصالحه نیز وجود دارد.

امیدواریم توانسته باشیم پاسخ سوالات شما را در این مقاله بدهیم در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر به اطلاعات کیفری و سایر دعاوی، قسمت مقالات سایت را مرور کنید.