فسخ مبایعه نامه

فسخ مبایعه نامه

فسخ مبایعه نامه شرایط فسخ مبایعه نامه چیست ؟ یکی از شرایط فسخ مبایعه نامه ، آن است که دو طرف ، نسبت به فسخ و بر هم زدن مبایعه نامه ، رضایت داشته باشند و با توافق یکدیگر ، اقدام به فسخ قرارداد بیع نمایند. در این شرایط ، فسخ مبایعه نامه ، بر […]

بی اعتباری قرارداد با شرط فسخ بدون مدت

بی اعتباری قرارداد با شرط فسخ بدون مدت

‍ بی اعتباری قرارداد با شرط فسخ بدون مدت   مفهوم خیار”خیار عبارت است ؛ از توانایی یکی از طرفین قرار داد در برهم‌ زدن قرارداد” خیار شرط چیست؟ طبق ماده 399 قانون مدنی…در عقد بیع (و سایر عقود قانونی مثل صلح واجاره و…)، ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع(فروشنده) یا مشتری (خریدار)یا هر دو، یا شخص […]

سرقت از حساب بانکی

‍ سرقت از حساب بانکی

‍ سرقت از حساب بانکی در جرم سرقت از حساب بانکی فرد با آگاهی کامل و با نیت قبلی مالی را که در آن حقی ندارد، از حساب بانکی دیگری می رباید و فرقی نمی کند که نحوه افتتاح حساب شاکی و زیان دیده در بانک به صورت نحوه افتتاح حساب غیرحضوری در بانک بوده […]

‍ عقد عاریه

عقد عاریه

‍ عقد عاریه عقد عاریه چیست ؟ تعریف عقد عاریه در ماده 635 قانون مدنی آمده است . بر اساس این ماده ” عاریه عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین به طرف دیگر اجازه می دهد که از عین مال او مجانا منتفع شود . عاریه دهنده را معیر و عاریه گیرنده […]

تعدد جرم

تعدد جرم

تعدد جرم یكي از موضوعات مهمي كه در پرونده هاي كيفري نياز به دفاع مؤثر و مستدلي دارد؛ تعدد جرم در مواردي است كه جرم يا جرايمي، مقدمه ارتكاب جرم ديگري (جرم اصلي و مورد نظر مرتكب) قرار گيرند، مانند جعل و استفاده از سند مجعول براي كلاهبرداري و يا تهيه سلاح به صورت غير […]

مجازات حمل اسپری فلفل

مجازات حمل اسپری فلفل

مجازات حمل اسپری فلفل مجازات حمل اسپری فلفل به موجب مقررات موضوعه ایران، حمل سلاح از هر قبیل که باشد برای اشخاص ممنوع است. بنابراین، هیچ شخصی نمی تواند از اسپری فلفل و یا شوکر و … برای دفاع از خود استفاده کند. چنانچه شغل شما و یا کارتان به گونه ای باشد که نیاز […]

دیه

دیه

دیه دیه، یکی از مجازات های پیش بینی شده در قانون بوده و مبلغی است که در جنایات غیر عمد وارده بر اعضای بدن و جان افراد یا در مواقعی که امکان قصاص نیست یا با دیه، مصالحه شده، پرداخت می شود قانونگذار، در قانون مجازات اسلامی، به تعریف دیه پرداخته است که بر اساس […]

شرح وظایف رئیس جمهور در ایران

شرح وظایف رئیس جمهور در ایران

شرح وظایف رئیس جمهور در ایران رئیس جمهور در ایران مسئولیت‌های متعددی دارد که به‌طور کلی به دو بخش اصلی تقسیم می‌شود: وظایف اجرایی و وظایف سیاسی. در ادامه، وظایف رئیس جمهور در ایران به تفکیک ارائه می‌شود. وظایف اجرایی 1. طرح و بودجه کشور: رئیس جمهور مسئولیت مستقیم برای طرح و بودجه کشور دارد […]

نکات نفقه

نکات نفقه

نکات نفقه مهم ترین نکات نفقه را در این مقاله با شما به اشتراک میگذاریم: نکات نفقه چیست ؟ نیازهای متناسب باوضعیت زن شامل خانه، اثاثیه منزل، غذا، لباس، دارو و درمان و … که شوهر مکلف به فراهم کردن آن است. آیا تنها در ازدواج دايم نفقه زن بر عهده شوهر است ؟ بله، […]

نکاتی کاربردی در خصوص جهیزیه

نکاتی کاربردی در خصوص جهیزیه

نکاتی کاربردی در خصوص جهیزیه جهیزیه ای که خانم به منزل همسرش می برد کاملا در مالکیت او می باشد و شوهر هیچ وقت مالک جهیزیه نمی شود. زوجه با آوردن جهیزیه به منزل زوج، صرفاً به ‌صورت ضمنی اذن در تصرفات داده است و زوج حق تصرفات منافی با حق مالکیت زوجه ندارد.(مثل فروش […]

مجازات قسم دروغ

مجازات قسم دروغ

مجازات قسم دروغ مجازات قسم دروغ «سوگند» یکی از پنج ادله‌ای است که قاضی به استناد آن می‌تواند حکم صادر کند.سوگند به معنای شهادت گرفتن خداوند بر صحت ادعای شاکی یا متهم است. سوگند یکی از ادله اثبات دارای موضوعیت محسوب می‌شود که از نظر تقدم و تأخر، پس از علم قاضی، اقرار و شهادت […]

دعوای الزام به اخذ پایان کار

دعوای الزام به اخذ پایان کار

دعوای الزام به اخذ پایان کار در چه صورتی می توان دعوای الزام به اخذ پایان کار را طرح کرد؟ گواهی پایان کار سندی است که بعد از اتمام عملیات ساخت و ساز و بررسی اینکه، خلافی در ساخت و ساز صورت نگرفته باشد و ساختمان بدهی به شهرداری نداشته باشد، توسط شهرداری صادر می […]

استعلام اسناد رسمی

استعلام اسناد رسمی

استعلام اسناد رسمی روش استعلام فورى صحت اصالت اسناد رسمى ممکن است شما بخواهید تا در روندی سریعتر به یک نتیجه کلی در رابطه با مالکیت سندی که قصد انتقال به نام خودتان دارید را استعلام سند کنید. در صورت انجام معامله و قبل از شروع اعمال مربوط به انتقال سند در دفترخانه، می توانید […]

تنصیف دارایی

تنصیف دارایی

تنصیف دارایی شرط تنصیف دارایی یکی از شروط ضمن عقد نکاح است که در متن عقدنامه آمده است. این شرط به طور خلاصه به این معنا است که مرد باید در هنگام طلاق نیمی از دارایی موجود خود را به تملیک زن در آورد. یعنی نیمی از اموال مرد در هنگام طلاق باید به زن […]

دیه سقط جنین

دیه سقط جنین

دیه سقط جنین دیه سقط جنین بر عهده چه کسی می‌باشد؛مادر یا پزشک؟ دیه بر عهده کسی است که متصدّی عمل سقط جنین بوده، پس اگر مادر با خوردن قرص بچه را سقط کرده بر عهده مادر است و اگر دکتر با آمپول زدن بچه را سقط کرده بر عهده دکتر است. دیه سقط جنین […]

حذف نام همسر از شناسنامه

حذف نام همسر از شناسنامه

حذف نام همسر از شناسنامه شرایط حذف نام همسراول از شناسنامه حذف نام زوج از شناسنامه زوجه تنها در صورتی امکان پذیر است که در دوران عقد جدایی انجام شده باشد و دوشیزه بودن زوجه مطابق احکام قضایی و سند طلاق قابل استنباط باشد. همچنین اگر همسر فردی فوت کند، در صورت ثبت شدن ازدواج، […]

جرم کشف حجاب

جرم کشف حجاب

جرم کشف حجاب کشف حجاب در مکان های عمومی از جمله کشف حجاب در خودرو، علاوه بر جرم بودن، مطابق قوانین راهنمایی و رانندگی نیز تخلف و برای آن، جریمه مشخص شده است. البته، بلافاصله پس از انجام کشف حجاب ، مالک خودرو جریمه نمی شود، بلکه ابتدا به وی تذکر داده شده و در […]

اجرت المثل ایام زندگی مشترک

اجرت المثل ایام زندگی مشترک

اجرت المثل ایام زندگی مشترک طبق تبصره ماده 336 قانون مدنی، زن میتواند بابت کارهایی که در منزل مشترک انجام داده،از مرد اجرت بگیرد. در واقع اجرت المثل یکی از حقوق مالی زن است مثل نفقه و مهریه، بابت کارهایی که به عهده زن نبوده و با درخواست شوهر (زوج) انجام شده است. مطابق قانون […]

رجوع از بخشش مهریه

رجوع از بخشش مهریه

رجوع از بخشش مهریه آيا پس از بخشش مهريه از سوي زوجه امكان رجوع از بخشش وجود دارد؟ بخشش مهریه از سوی زن، می‌تواند سه حالت داشته باشد.حالت اول زمانی است که زوجه در خصوص مهریه، ما فی الذمه زوج را ابراء می‌کند. به این بیان که می‌گوید از نظر من تو دیگر تکلیفی برای […]

چک بهتر است یا سفته

چک بهتر است یا سفته

چک بهتر است یا سفته چک بهتر است یا سفته؟ چک قابلیت تعقیب کیفری دارد اما سفته نه صدور گواهی عدم پرداخت در چک تقریبا بدون هزینه می باشد، در حالی که در سفته به عنوان هزینه واخواست باید پرداخت گردد اگر چک به امضای مدیر عامل شرکت یا نمایند صاحب حساب صادر گردد ، […]

وظایف مدیر ساختمان

وظایف مدیر ساختمان

وظایف مدیر ساختمان وظایف مدیرساختمانمدیریت ساختمان تنها به محاسبه شارژ محدود نمیشود،بلکه آپارتمان مسئولیت های دیگری هم برای مدیر ساختمان ایجاد میکند 1-حفظ اداره ساختمان و اجرای تصمیمات عمومیحفظ و نگهداری از ساختمان و همچنین ترمیم و مرمت آن باید باتوجه به موافقت همه ساکنان آپارتمان و زیر نظر مدیر ساختمان انجام شود. 2-مسئولیت حقوقی […]

سوء پیشنیه کیفری

سوء پیشنیه کیفری

سوء پیشنیه کیفری سوء پیشنیه کیفری چگونه پاک می شود؟ برخلاف تصور بسیاری از مردم که فکر می کنند سوء پیشینه تا آخر عمر در پرونده کیفری مجرم باقی می ماند این مجازات در طولانی ترین حالت ممکن، به مدت هفت سال دوام دارد.بعد از سپری شده مدت زمانی های مقرر در پاک کردن سوء […]

رضایت نامه عمل جراحی

رضایت نامه عمل جراحی آیا رضایت‌نامه‌ای که پزشکان قبل از عمل‌جراحی می‌گیرند، اتفاقاتی که ممکن است در طول جراحی پیش‌ بیاید را شامل می‌شود؟ در صورت رضایت دادن می‌شود از پزشک شکایت کرد؟ رضایت یا برائت در واقع اجازه بیمار به پزشک برای انجام عمل جراحی است و به معنای آن نیست که هر اتفاقی […]

برخی از قوانین چک

چک بهتر است یا سفته

برخی از قوانین چک برخى از قوانين چک: چک ها ی زیر قابل شکایت کیفری نیستند: 1- چک دارای سر رسید (وعده دار ) 2-چک بدون تاریخ ( تاریخ سفید ) 3- چک سفید امضاء 4-چکی که در آن یا به صورت توافق جداگانه ای ،  مشروط باشد 5- چک بابت تضمین 6- چکی که […]

طلاق توافقی

رجوع از بخشش مهریه

طلاق توافقی طلاق توافقی چیست؟ طلاق توافقی یکی از انواع طلاق هاست که در آن زن و مرد برای جدایی با یکدیگر به توافق رسیده و بر مسائلی مانند مهریه، نفقه، اجرت‌المثل، حضانت فرزندان و … با یکدیگر به توافق رسیده اند. یکی از مهم ترین موارد که در شرایط طلاق توافقی باید بدانید این […]

تنظیم سند رسمی توسط وکیل

تنظیم سند رسمی توسط وکیل

تنظیم سند رسمی توسط وکیل مزایای تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی توسط وکیل (جایی که خریدار درخواست طرح این دعوی را دارد) نیازی به حضور خریدار در دادگاه نخواهد بود. مدت زمانی که سند رسمی به نام خریدار میشود کمتر است. اگر ملک در رهن باشد وکیل میتواند فک رهن آن را درخواست […]

قذف چیست

قذف چیست

قذف چیست قَذْف نوعی دشنام و به معنای متهم کردن ناروای شخصی به زنا یا لواط است قذف در لغت به معنای گذاشتن و رها کردن است و در اصطلاح فقهی و قانون عبارت است از نسبت دادن زنا يا لواط به شخص ديگر هرچند مرده باشد. قذف یکی از جرایم حدی میباشد وحد قذف، […]

جرم فحاشی و توهین

جرم توهین و فحاشی

جرم فحاشی و توهین جرم فحاشی و توهین چیست؟ فحاشی و توهین عبارت است از به کار بردن الفاظ یا اعمال توهین‌آمیز مانند فحاشی یا استعمال الفاظ رکیک و یا پرت کردن تخم مرغ و گوجه به سوی دیگری. البته اگر این سخنان حاوی تهمت زنا یا لواط به شخص باشد، تحت عنوان قذف بررسی […]

گم کردن سند رسمی

استعلام اسناد رسمی

گم کردن سند رسمی در صورت گم کردن سند رسمی یا مبایعه نامه  باید این کارها را انجام بدید: اگر سند رسمی را گم کردید مراجعه کنید به دفترخانه ای که قبلا سند تنظیم شده بود و با پرداخت هزینه یک رونوشت از سند بگیرید این رونوشت اعتبار سند رسمی را دارد و در همه […]

قوانین آپارتمان نشینی

قوانین آپارتمان نشینی

قوانین آپارتمان نشینی آپارتمان نشینی قرار دادن و گذاشتن جاکفشی و گلدان و سایر وسایل در بیرون واحد به دلیل تصرف در مشاعات نباید انجام شود شستن فرش در پشت بام یا حیاط یا حمام که می تواند باعث ورود نم و رطوبت شود به ساختمان شود ممنوع است لازم به ذکر است که بدانید […]

نکات مهم در خرید ماشین

نکات مهم در خرید ماشین

نکات مهم در خرید ماشین نکات مهم در خرید ماشین: حتماً زمان رویت ماشین، مدارک فروشنده را چک کنید که شخص فروشنده مالک واقعی باشد اگر فروش به وکالت است،  به تاریخ وکالت دقت کنید که منقضی نشده باشد(مدت وکالت تمام نشده باشد) فراموش نکنید که مشخصات هر یک از خریدار و فروشنده باید از […]

باور های غلط حقوقی

باور های غلط حقوقی

باور های غلط حقوقی چند تا از باور های غلط حقوقی نزد عموم که از فیلم و سریال‌ها ایجاد شده و متاسفانه مردم با نسبت بالایی آنها را باور دارند. ۱- اگر از کسی شکایت کنید و نتوانید آن را اثبات کنید، طرف مقابل اعاده‌ی حیثیت می‌کند و شما محکوم می‌شوید. پ: این باور غلط […]

مجازات سرک کشیدن به تلفن همراه دیگران

مجازات سرک کشیدن به تلفن همراه دیگران

مجازات سرک کشیدن به تلفن همراه دیگران در رابطه با مجازات سرک کشیدن به تلفن همراه دیگران ماده ۱ قانون جرایم رایانه­‌ای بیان می­‌دارد: «هر‌کس به‌طور غیرمجاز به داده‌ها یا سامانه­‌های رایانه­‌ای یا مخابراتی که به‌ وسیله تدابیر امنیتی حفاظت شده است دسترسی یابد به حبس از نود و یک روز تا یک سال یا […]

فرار از صحنه تصادف

فرار از صحنه تصادف

فرار از صحنه تصادف در صورت تصادف و فرار طرف مقابل چه کنیم؟ تماس با پلیس۱۱۰ تنظیم صورت‌جلسه حادثه توسط عوامل کلانتری مح تنظیم کروکی توسط عوامل راهور مراجعه زیان‌ دیده یا بستگان درجه یک زیان‌ دیده یا متوفی به کلانتری محل جهت تنظیم شکوائیه علیه مقصر متواری در صورتی که عوامل راهور در صحنه […]

برداشت اینترنتی پول از حساب دیگران

برداشت اینترنتی پول از حساب دیگران

برداشت اینترنتی پول از حساب دیگران مجازات برداشت اینترنتی پول از حساب دیگران جرم برداشت اینترنتی پول از حساب دیگران از مصادیق جرایم رایانه ای است که فرد با انجام دادن کارهایی مانند ایجاد اختلال سامانه های رایانه ای و مخابراتی، از حساب دیگران پول دارد. مجازات دزدی از کارت عابر بانک ممکن است یکی […]

شروط 12 گانه طلاق

شروط 12 گانه طلاق

شروط 12 گانه طلاق شروط ۱۲ گانه‌ای که زن ميتواند درخواست طلاق دهد: دفترچه‌های ازدواج كه در دفاتر ازدواج ثبت می‌شوند دارای بند‌هایی هستند كه در صورت امضاء از سوی شوهر، زن این اختیار را خواهد داشت كه پس از حصول این شرایط رأساً در دادگاه‌های خانواده حاضر شده و تقاضای طلاق نماید. در بند […]

وکالت بلاعزل در طلاق

رجوع از بخشش مهریه

وکالت بلاعزل در طلاق وکالت بلاعزل در طلاق زن برای جدا شدن از همسرش یا باید برای طلاق توافقی با او سازش برسد، یا اینکه دلیل منطقی مانند عسر و حرج، حبس بیش از 5 سال، غیبت طولانی مدت زوج و… را به دادگاه ارائه کند. در حقیقت بدون داشتن حق طلاق یا وکالت در […]

خلع ید چیست

خلع ید چیست

خلع ید چیست؟ “خلع ید”، فرایندی است که مالکان مالکیت خود را از فرد غیرقانونی بازیابی می‌کنند. این فرایند شامل انواع مختلفی از خلع ید از جمله غاصبانه، امانی، و مشاعی است. برای اقدامات قانونی، مالک باید اثبات مالکیت و اقدامات رسمی انجام دهد. هزینه‌های دادرسی خلع ید به عنوان دعوای مالی محسوب می‌شود برای […]

قوانین چک

چک بهتر است یا سفته

قوانین چک چک چیست؟ چک یک سند تجاری است که بر اساس آن صادرکننده از بانک محل خود درخواست می‌کند مبلغی را به دارنده چک پرداخت کند قوانین چک در ایران قوانین چک در ایران به شرح زیر است: چک‌ها تنها در تاریخی که در آنها مندرج است یا تاریخی پس از آن، قابل وصول […]

قوانین سفته

قوانین سفته

قوانین سفته سفته چیست یک سند تجاری است که در آن صادرکننده متعهد می‌شود مبلغ مشخصی را در تاریخ معین یا عندالمطالبه به دارنده پرداخت کند. قوانین مهم در مورد سفته عبارتند از: سفته باید به صورت کتبی و با ذکر مبلغ، تاریخ سررسید و امضای صادرکننده تنظیم شود. سفته قابلیت قانونی دارد و در […]

روش دقیق تنظیم قرارداد

روش دقیق تنظیم قرارداد

روش دقیق تنظیم قرارداد در این مقاله یاد میگیریم که چطور یک قرارداد دقیق تنظیم کنیم و با آن طرف مقابل را به انجام تعهداتش ملزم کنیم ادر وهله اول باید بدانیم که ما در قانون دو دسته شرط داریم که نباید آن ها در قرارداد استفاده کرد شروطی که باطل هستند ولی باعث باطل […]

مجازات زنا

مجازات زنا

مجازات زنا زنا چیست؟ زنا یعنی ارتباط نامشروع زن و مرد نامحرم که دو حالت دارد:  زنای محصنه زنای غیر محصنه هر گاه یکی از طرفین خواه زن یا مرد یا هر دو انها، دارای همسر (متاهل باشند)، این عمل نامشروع نسبت به او محصنه محسوب می شود و هر گاه یکی از انها یا […]

شرایط تغییر نام

شرایط تغییر نام شرایط تغییر نام چیست؟ به موجب مادّه‌ی (۲۰) قانون ثبت احوال و تبصره‌های آن، مصوّب ۱۳۵۵/۴/۱۶ با اصلاحات ۱۳۶۳/۱۰/۱۸ به شرح ذیل می باشد: انتخاب نام‌های زیر ممنوع، و دارندگان آن‌ها می‌توانند با رعایت مقرّرات مربوطه، نسبت به تغییر آن اقدام نمایند. ۱- نام‌هایی که، موجب هتک حیثیّت مقدّسات اسلامی می‌گردد. ۲- […]

سوء پیشینه

سوء پیشینه

سوء پیشینه سوء پیشینه کیفری به سابقه ارتکاب جرایم عمدی توسط فرد اطلاق می‌شود که موجب محرومیت وی از برخی حقوق اجتماعی و شغلی می‌گردد. مهم‌ترین موارد سوء پیشینه کیفری عبارتند از: محکومیت به حبس بیش از 91 روز محکومیت به جزای نقدی بیش از 10 میلیون ریال محکومیت به شلاق محرومیت از یک یا […]

مجازات شرب خمر : تأملی در دیدگاه‌ها و رویکردهای اسلامی

مجازات شرب خمر

مجازات شرب خمر مجازات شرب خمر یکی از مسائلی است که در اسلام و در قالب موازین شرعی مورد توجه و بررسی قرار گرفته است. در این مقاله، ما به بررسی مجازات شرب خمر از دیدگاه موازین اسلامی پرداخته و رویکردهای مختلف برای حل و فصل این مسئله را بررسی خواهیم کرد. شراب یکی از […]

جرم خیانت در امانت

چک بهتر است یا سفته

جرم خیانت در امانت تعریف جرم خیانت در امانت خیانت در امانت به معنای پیمان شکنی و نقض عهد است. یعنی شخصی که مال یا چیز ارزشمندی را به امانت دریافت کرده، در نگهداری آن کوتاهی کرده یا آن را تصاحب، مخفی یا از بین برده است. عناصر تشکیل دهنده جرم خیانت در امانت عنصر […]

همه چیز در مورد نفقه

همه چیز در مورد نفقه

همه چیز در مورد نفقه نفقه چیست نفقه به معنای تأمین هزینه های زندگی زن توسط شوهر است. در اسلام، مرد موظف است هزینه های زندگی همسر خود را تأمین کند، مگر اینکه زن از شوهر خود نشوز کند. محاسبه نفقه نفقه باید متناسب با وضعیت مالی و اجتماعی زن باشد. عوامل مختلفی در تعیین […]

ارزش شهادت زن چقدر است

همه چیز در مورد نفقه

ارزش شهادت زن چقدر است شهادت در دادگاه به معنای حضور شخصی غیر از اصحاب دعوا در مقام قضایی برای ارائه اطلاعات حقوقی یا کیفری است. این شهادت می تواند مستقیم یا غیر مستقیم باشد. شهادت مستقیم به طور مستقیم و بدون واسطه حقیقت وضعیت را توضیح می دهد، در حالی که شهادت غیر مستقیم […]

ایرادات شکلی دادخواست

ایرادات شکلی دادخواست

ایرادات شکلی دادخواست ایراد عدم صلاحیت اگر دادگاه رسیدگی کننده به دعوا صلاحیت محلی یا نسبی برای رسیدگی به آن را نداشته باشد، خوانده می تواند ایراد عدم صلاحیت نسبی را طرح کند و در صورتی که دادگاه آن را موجه بداند، قرار عدم صلاحیت صادر می کند؛ اما اگر خوانده اعتراضی نکرده یا خارج […]

لایک کردن گفتار یا رفتار مجرمانه

لایک کردن گفتار یا رفتار مجرمانه لایک کردن یا تایید گفتار یا رفتار مجرمانه در فضای مجازی جرم نیست در نشست قضایی با کد نشست ۱۴۰۳-۱۰۰۲۱ که توسط استان مازندران/ شهر محمود آباد برگزار شد این پرسش مطرح شد که «آیا لایک کردن یا تایید گفتار یا رفتار مجرمانه در فضای مجازی جرم محسوب میشود؟» […]