عناوین اصلی
قوانین آپارتمان نشینی: راهنمای جامع برای زندگی آرام در مجتمع‌های مسکونی
قوانین مربوط به مشاعات ساختمان
ممنوعیت تصرف مشاعات:
قوانین آپارتمان نشینی و مشاعات ساختمان، فضاهای مشترکی هستند که متعلق به تمام ساکنین است. قرار دادن وسایلی مانند جاکفشی، گلدان، و سایر اشیاء در بیرون از واحدها، پاگردها، پشت بام، و حیاط، تصرف در این فضاهای مشترک محسوب می‌شود و ممنوع است. این اقدام می‌تواند باعث سد معبر، ایجاد مزاحمت برای سایر ساکنین، و کاهش زیبایی و نظم ساختمان شود.
محدودیت‌های استفاده از پشت بام و حیاط:
پشت بام و حیاط نیز جزو مشاعات ساختمان هستند و هیچ واحدی حق استفاده اختصاصی از آن‌ها را ندارد. شستن فرش، پهن کردن لباس، یا انجام هرگونه فعالیتی که باعث ایجاد مزاحمت برای سایر ساکنین یا آسیب به ساختمان شود، در این فضاها ممنوع است. به خصوص شستن فرش در پشت بام یا حیاط یا حمام که می تواند باعث ورود نم و رطوبت به ساختمان شود ممنوع است.
پاگرد پشت بام:
پاگرد پشت بام نیز جزئی از مشاعات ساختمان است و هیچ واحدی حق استفاده از آن به طور شخصی و اختصاصی را ندارد.
قوانین مربوط به استفاده از آسانسور
ممنوعیت استفاده از آسانسور مسافربری برای حمل بار:
آسانسور مسافربری برای جابجایی افراد طراحی شده است و استفاده از آن برای حمل بار و اسباب و اثاثیه سنگین، می‌تواند باعث آسیب به دستگاه و ایجاد خطر برای سایر ساکنین شود. در صورت بروز خرابی، هزینه تعمیر بر عهده واحدی است که از آسانسور برای حمل بار استفاده کرده است.
مسئولیت آسیب به آسانسور در حین اسباب کشی:
در صورتی که واحدی برای اسباب کشی و حمل اسباب بزرگ و سنگین از آسانسور استفاده کند و به آن آسیبی وارد شود، هزینه تعمیر بر عهده همان واحد خواهد بود.
قوانین مربوط به هزینه‌های ساختمان
تفکیک هزینه‌های تعمیرات و حق شارژ:
هزینه‌های تعمیرات ساختمان، مانند تعمیر آسانسور، لوله کشی، و نمای ساختمان، جزء حق شارژ ساختمان محسوب نمی‌شود. حق شارژ، هزینه‌ای است که به صورت دوره‌ای برای نگهداری و نظافت مشاعات ساختمان از ساکنین دریافت می‌شود. هزینه‌های تعمیرات، به صورت جداگانه و بر اساس تصمیم مجمع عمومی ساختمان تعیین و پرداخت می‌شود.
نکات تکمیلی قوانین آپارتمان نشینی
رعایت سکوت و آرامش:
رعایت سکوت و آرامش در ساعات استراحت، به ویژه در شب‌ها، از مهم‌ترین قوانین آپارتمان نشینی است.
نگهداری از حیوانات خانگی:
نگهداری از حیوانات خانگی در آپارتمان، تابع قوانین و مقررات خاصی است که باید توسط تمام ساکنین رعایت شود.
رعایت حقوق سایر ساکنین:
- صاحبان حیوانات خانگی باید به حقوق سایر ساکنین ساختمان احترام بگذارند.
- از ایجاد مزاحمت‌های صوتی، بوی نامطبوع و آلودگی‌های ناشی از حیوانات خانگی جلوگیری کنند.
- حیوانات خانگی را در فضاهای عمومی ساختمان تحت کنترل داشته باشند و از تردد آن‌ها بدون قلاده یا باکس جلوگیری کنند.
- همچنین باید به بهداشت عمومی توجه کنند.
نکات مهم در نگهداری حیوانات خانگی در آپارتمان:
- انتخاب حیوان مناسب: با توجه به فضای آپارتمان و شرایط زندگی خود، حیوان مناسبی را انتخاب کنید.
- آموزش و تربیت: حیوان خانگی خود را به خوبی آموزش و تربیت کنید تا از ایجاد مزاحمت برای سایر ساکنین جلوگیری شود.
- بهداشت و نظافت: به بهداشت و نظافت حیوان خانگی و محل نگهداری آن توجه ویژه‌ای داشته باشید.
- واکسیناسیون و مراقبت‌های پزشکی: حیوان خانگی خود را به طور منظم واکسینه کنید و مراقبت‌های پزشکی لازم را برای او انجام دهید.
پارکینگ:
وسایل نقلیه ساکنین فقط باید در جای مخصوص و پارکینگ قرار گیرند. و آوردن وسایلی مانند دوچرخه یا کالسکه بچه به داخل مجتمع ممنوع است. و همچنین استفاده نکردن از پارکینگ همسایگان است و حتماً قبل از استفاده، آن ها را از این موضوع مطلع کنید.
حفظ شئونات اسلامی:
حفظ شئونات اسلامی در ساختمان باید کاملاً رعایت شود.
با رعایت این قوانین، می‌توان فضایی آرام و دلپذیر را برای زندگی در آپارتمان فراهم کرد.
حرفه ای ترین وکلای شیراز در دعاوی ملکی
برای دیدن نکته های حقوقی جالب توجه و سایر مقالات حقوقی و همچنین دریافت مشاوره حقوقی رایگان به صفحات دیگر وبسایت موسسه حقوقی ناد بهترین موسسه حقوقی شیراز سر بزنید.
حرفه ای ترین وکلای شیراز در تیم حقوقی ناد آماده پاسخگویی و ارائه مشاوره حقوقی رایگان و سودمند به شما عزیزان هستند.
