معامله صوری چیست و نحوه تشخیص آن

معامله صوری چیست؟

معامله صوری به معنای یک تبادله که تنها در شکل و ظاهر به نظر معامله معمولی می‌رسد، اما در واقعیت از جنبه‌های حقوقی یا قانونی نقصان دارد.

این نوع معامله به طور گسترده در بسیاری از کشورها، از جمله ایران، غیرقانونی بوده و دارای مجازات قانونی است. تفاوت میان معامله صوری و معامله جدی، همچنین معامله به منظور فرار از ارتباطات قانونی، می‌تواند به طور جامع مورد بررسی قرار گیرد. اگر به دنبال اطلاعات بیشتر درباره معامله صوری در مواد مخدر هستید، مطالعه این مقاله به شما کمک زیادی می‌کند.

معامله صوری

“همانطور که در ابتدای مقاله ذکر شده است، معامله صوری یا سوری به معنای معامله‌ای است که غیرقانونی و نامعتبر است؛ افراد در این نوع معاملات، با تقلب و جعل اسناد، به شکلی نامعتبر و دروغین به معامله می‌پردازند تا از افراد دیگر پول دریافت کنند.

در مورد شرایط تحقق معامله صوری همواره مواردی وجود دارد که باعث ابطال آن می‌شود؛ بطور مثال، تعارض میان هدف واقعی معامله و شیوه‌ی انجام آن. به عنوان نمونه، فردی که می‌خواهد اموالش را از دست بدهکاران خود نگه دارد، ممکن است ملک خود را به پدرش بفروشد.

اگرچه انتقال مالکیت به صورت قانونی و ثبتی صورت گیرد، اما شرایط معامله به نحوی است که انتقال واقعی اموال انجام نمی‌شود.

در چنین مواردی، طرف مورد بدهکار می‌تواند با مشاوره وکیل و انجام اقدامات قانونی، از جمله تقدیم دادخواست به دادگاه، اموال را توقیف کرده و مبلغ بدهی خود را از این اموال دریافت کند.

بنا به ماده ۲۱۸ مکرر قانون مدنی، اگر طرف بدهکار دلایل مناسبی ارائه دهد که نشان دهد مدیون به منظور فرار از پرداخت بدهی، قصد فروش مال خود را داشته است، دادگاه می‌تواند بر اساس این دادخواست، اموال وی را به میزان بدهی‌اش تعلیق کرده و بدون مجوز دادگاه، اجازه فروش این اموال را ندهد.

بنابراین، معامله صوری به معنای یک معامله دروغین است که باعث ابطال آن می‌شود و طرف‌ها باید از تبعات حقوقی وضعیت معاملات صوری آگاه باشند.”

معامله صوری


اگر میخواهید بدانید که چه افرادی ممنوع المعامله هستند اینجا کلیک کنید


اثبات معامله صوری

با توجه به مطالب فوق در خصوص معامله صوری، در دادگاه امکان اثبات وجود چنین معاملاتی وجود دارد. پیشنهاد می‌شود قبل از شروع هرگونه اقدامی جهت اثبات معامله صوری، با یک وکیل مجرب و حرفه‌ای مشورت کنید. ما در موسسه حقوقی ناد ، وکلای کیفری ماهر و با تجربه‌ای را به شما معرفی خواهیم کرد.

مدارک مورد نیاز برای اثبات معامله صوری شامل اموری چون تاریخ معامله است که بیش از هر چیز بسیار حیاتی است. اگر تاریخ معامله نزدیک به زمانی باشد که طرف طلبکار دعوایی علیه بدهکار کرده باشد، این ممکن است به عنوان دلیل قوی برای وجود معامله صوری محسوب شود.

با توجه به ماده 218 مکرر قانون مدنی، طلبکار می‌بایست دادخواست خود را به دادگاه تقدیم کرده و اعلام کند که مدیون به منظور فرار از پرداخت بدهی، قصد فروش اموال خود را دارد. در این صورت، دادگاه مجاز است تا اموال مدیون را تا میزان بدهی معین شده تعلیق کند.

معامله صوری انواع مختلفی دارد که شامل:

معامله صوری برای اخذ وام
معامله صوری به‌منظور فرار از بدهی
معامله صوری به‌منظور فرار از مهریه
معامله صوری به‌منظور فرار از ربا
معامله صوری به‌منظور دریافت وام مسکن
معامله صوری بین پدر و فرزند
معامله صوری بین زن و شوهر
معامله صوری خودرو
معامله صوری ملک
معامله صوری در ربا
معامله صوری با نرخ معین
و…

برای کسب اطلاعات درباره قوانین جدید مستثنیات دین می‌توانید بر روی لینک مربوطه کلیک کنید. همچنین برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره انواع معامله صوری، می‌توانید با شماره تلفن ما در موسسه حقوقی ناد تماس بگیرید تا تخصص‌های مربوطه شما را راهنمایی کنند.

تفاوت معامله صوری و معامله به قصد فرار از دین

در این بخش، تفاوت میان معامله صوری و معامله به قصد فرار از دین را برای شما تشریح خواهم کرد.

در معامله به قصد فرار از دین، فرد بدهکار (مدیون) قصد دارد معامله‌ای را انجام دهد، اما این کار را با هدف محافظت از دارایی‌های خود در برابر بدهی‌هایش انجام می‌دهد. یعنی هدف او انجام معامله است اما به منظور افزایش احتمال دریافت مبلغ بدهی‌اش.

اما در معامله صوری (که ممکن است شامل معامله‌هایی چون معامله صوری پدر و فرزند، معامله صوری در دادراه، معاملات صوری در بازار فارکس، معامله صوری برای ربا و معامله صوری در مهریه باشد)، اصلی‌ترین تفاوت در این است که قصد و انگیزه برای انجام واقعی معامله وجود ندارد.

در این نوع معامله، صرفاً شکلی از معامله ارائه می‌شود و عملاً هیچ معامله‌ای انجام نمی‌شود. این نوع معامله به صورت بی‌معنی و بدون عملیات واقعی محسوب می‌شود. از این رو، معامله صوری به عکس معامله به قصد فرار از دین است و باطل است، زیرا واقعیت هیچگونه معامله‌ای را ندارد.

معامله صوری -1

معامله صوری جرم است

در متن قبلی آمده است که معامله صوری دارای انواع مختلفی است. اما در حقوق ایران، معامله صوری به‌عنوان یک نوع معامله غیرقانونی و باطل محسوب می‌شود. از آنجا که در این نوع معامله، فرد قصد واقعی برای انجام معامله را ندارد و تنها به منظور فرار از دین و بدهی خود معامله را انجام می‌دهد.

در خصوص معامله صوری، این نکته مهم است که آیا مجازات آن جنایی است یا مربوط به حقوق مدنی و تجاری است. اگر معامله صوری به منظور فرار از دین نباشد، مجازات جنایی در نظر گرفته می‌شود که فرد معامله صوری را انجام داده است.

در حقوق ایران و فرانسه، مجازات معامله صوری به منظور فرار از دین ممکن است شامل حبس از 6 ماه تا دو سال یا جریمه نقدی از 6 میلیون تومان تا 24 میلیون تومان یا جریمه نقدی معادل نصف مقدار معامله غیرقانونی باشد.

در زبان انگلیسی، معامله صوری با عنوان “Fake transaction” شناخته می‌شود.

تعریف معامله صوری

اگر به دنبال تعریف معامله صوری و حکم آن هستید، باید اشاره کنم که در قسمتی از قانون مربوط به معاملات صوری آمده است: “اگر در محکمه ثابت شود که معامله به طور صوری یا مسبوق به تبانی بوده است، آن معامله خود به خود باطل، عین و منافع مالی که موضوع معامله بوده است مسترد می‌گردد.”

این حکم برای هر دو نوع معامله صوری، یعنی معامله صوری به قصد فرار از دین و معامله صوری به منظور فرار از پرداخت مهریه صادق است و تغییری در حکم این قسمت از قانون صورت نمی‌گیرد. به عبارت دیگر، اگر در دادگاه ثابت شود که معامله صوری به هر دو صورت مذکور از نوع صوری یا مسبوق به تبانی بوده است، آن معامله به طور خودبخود باطل می‌شود و منافع مالی که در آن معامله مورد بحث بوده است، مسترد خواهد شد.

معامله صوری با سند رسمی

ماده 11 قانون آیین دادرسی مدنی به ما می‌گوید که دعوای مرتبط با معامله گری و معامله صوری باید در دادگاه عمومی حقوقی محل اقامت خوانده یا خواندگان دعوا اقامه شود. این قانون در صورتی که معامله صوری با سند رسمی صورت گرفته باشد، دعوای ابطال معامله صوری و همچنین معامله صوری صحیح، در دادگاه مختصص بررسی خواهد شد.

در ماده ۱۹۴ قانون مدنی معاملات صوری در فقه، آمده است: “الفاظ و اشارت و اعمال دیگر که متعاملین به وسیله آن انشاء معامله می نمایند، باید موافق باشد به نحوی که احد طرفین همان عقدی را قبول کند که طرف دیگر قصد انشاء آن را داشته باشد و الا معامله باطل خواهد بود.”

در معاملات صوری، توافق اراده‌ها نیز باید برای انعقاد یک معامله و عقد واقعی صورت گیرد. حتی اگر یک طرف از متعاقدین هدفش از انعقاد عقد صوری باشد، معامله باطل خواهد بود.

در معاملات صوری در حقوق در برابر مبیع، ثمنی از سوی خریدار به بایع پرداخت نمی‌شود زیرا بایع قصد دارد به صورت صوری و ظاهری تنها اموالش را به شخص دیگری منتقل نماید بدون اینکه در ازای آن وجهی دریافت داشته باشد. این نوع بیع صحیحا واقع نمی‌شود زیرا اولین اثر از آثار بیع صحیحی که در ماده ۳۶۲ قانون مدنی به آن اشاره شده است، وجود ندارد. پیشنهاد می‌شود برای تشخیص معامله صوری و کسب اطلاعات بیشتر درباره تفاوت معامله صوری و فرار از دین، با یکی از شماره‌های موجود در موسسه حقوقی نیک اندیشان آوای دادبان تماس بگیرید.

همچنین توصیه می‌شود که برای اثبات صوری بودن معامله، با یک وکیل حرفه‌ای و مجرب مشورت کنید تا در این زمینه راهنمایی شما را به عمل آورد.

معامله صوری برای عدم پرداخت مهریه

معامله صوری مبایعه نامه

همانطور که در بخش قبلی اشاره شد، ماده 11 قانون آیین دادرسی مدنی مبایعه‌نامه صوری را در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی محل اقامت خوانده قرار داده است. اصطلاح “خوانده” به شخصی اطلاق می‌شود که علیه او در دادگاه عمومی حقوقی دعوا شده است.

اگر تنظیم و امضای موافقت‌نامه صوری مربوط به نقل و انتقال مالکیت اموال در راستای ارتکاب جرائمی مانند اختلاس و کلاهبرداری صورت گرفته باشد، رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه کیفری 1 و 2 و دادسرای مرتبط با آن‌ها خواهد بود. این بدان معناست که اگر عملیات مالکیت اموال به وسیله موافقت‌نامه صوری به شکلی انجام شده باشد که جرائمی نظیر اختلاس و کلاهبرداری در آن دخیل باشند، دادگاه مختصه برای مورد رسیدگی به این نوع ادعاها و جرایم مرتبط با مالکیت اموال مشخص خواهد شد.

اثبات معامله صوری

قانون معامله صوری و کلاهبرداری

بخش مربوط به قانون معامله صوری و کلاهبرداری در اینجا به صورت جامع مورد بررسی قرار گرفته است.

به طبق ماده ۱ قانون معامله صوری و کلاهبرداری، هر کس از طریق حیله و تقلب، مردم را به تشکیل شرکت‌ها، تجارت‌خانه‌ها، کارخانه‌ها، موسسات مجازی و یا به ادعای مالکیت و اختیاراتی که واقعیت ندارند، فریب دهد، یا آنها را به مواردی که واقعیت ندارد امیدوار کند، یا از وقایع و رویدادهای واقعیت‌ناشی بترساند، یا اسم و یا عنوانی مجعول (جعلی) را اختیار کند و از هر طریقی مال دیگران را به اختیار خود در آورد، به عنوان یک کلاهبردار تلقی می‌شود.

لایحه دفاعیه یا دفاع‌نامه، متنی است که افراد در دادگاه‌های حقوقی و کیفری برای دفاع از حقوق خود و علیه طرف مقابل نوشته و موارد مهم و اطلاعاتی که برای نویسنده مفید است، در آن ثبت می‌شود. این لایحه به دادگاه ارائه می‌شود به عنوان یک مدرک دفاعی و جزئیاتی که نویسنده فکر می‌کند حقوق و مواجهه‌های حاضر در دعوا را توضیح می‌دهد.

معامله صوری برای عدم پرداخت مهریه:

معامله صوری به وضوح به معنای عدم انجام یک معامله واقعی است. در این حالت، هیچ پرداخت مالی صورت نمی‌گیرد و هیچ یک از طرفین اراده واقعی برای انجام معامله را ندارند. عمل ایجاب و قبول معامله به صورت قانونی انجام نمی‌شود و هیچ نوع هماهنگی واقعی بین طرفین وجود ندارد. به عنوان مثال، ممکن است یک خانه به عنوان قیمت یا مبلغی مشخص به یک فرد دیگر منتقل شود. در صورتی که این ارکان معامله رعایت نشود، معامله صوری محسوب می‌شود و دادگاه می‌تواند آن را با طی شرایطی ابطال کند.

در مواردی که انتقال اموال توسط مرد پیش از مطالبه مهریه از طرف زن انجام شده باشد، قضات معمولاً از اینکه معامله صوری بوده است شکایت نمی‌پذیرند.

زیرا ممکن است مرد فکر کند همسرش قصد اجرای مهریه را دارد. اگر زن پس از مطالبه مهریه یا حتی قبل از آن، متوجه انتقال اموال شود، باید به دادگاه حقوقی مراجعه کرده و درخواست ابطال معامله صوری را مطرح کند.

طبق قانون، معاملات صوری به منظور فرار از بدهی در برابر طلب‌کاران اعتبار ندارند و این موضوع معتبر است نسبت به طرفین معامله صوری.

اگر چنین شرایطی بین مردی که بدهکار مهریه است و والدینش معامله صوری انجام شود، اصل بر این است که این معامله صوری بوده است، مگر اینکه سندی ارائه شود که مثلاً نشان دهد والدین این فرد یک مبلغ پول به او داده‌اند تا خرید املاکی را انجام دهد.

در چنین شرایطی پس از تحقق معامله به منظور فرار از بدهی، اگر معامله صوری با درخواست ابطال صادر شود، آن اموال به فرد طلب‌کار منتقل می‌شود. اما اگر بعد از مطالبه مهریه توسط زن، انتقال صورت گیرد، ابطال این معامله به علت قانونی آسان‌تر است.

در صورتی که زن پس از اجرای مهریه یا حتی قبل از آن، متوجه انتقال اموال توسط همسرش به فرد دیگری شود، برای اعمال حق خود باید به دادگاه حقوقی مراجعه کند.

در چنین شرایطی پس از ثابت شدن معامله صوری، با ارسال نامه‌ای به دفاتر ثبت، اعلام می‌شود که به دلیل وجود بدهی، انتقال ملک ممنوع است. این نامه به سوابق فرد ثبت می‌شود. در صورتی که فرد آپارتمان یا زمینی داشته باشد، با ارسال نامه ای به دادگاه از طرف دفاتر ثبت، اعلام می‌شود که به دلیل بدهی، انتقال این ملک ممنوع است.

 

 

زهرا زارعی بهترین وکیل خانواده در شیراز

زهرا زارعی هستم وکیل پایه یک دادگستری دارای مدرک تحصیلی کارشناسی ارشد حقوق خصوصی با 6 سال سابقه در امر وکالت . تمام تلاشم این بوده که بتونم تمام مردم عزیزم رو با مسائل خرد و کلان حقوقی آگاه کنم تا بتونن خیلی هوشمند و آگاهانه با وقایع پیرامون خودشون مواجه بشن .

0 0 رای ها
امتیازدهی به مقاله
اشتراک در
اطلاع از
guest
0 نظرات
قدیمی‌ترین
تازه‌ترین بیشترین رأی
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها
0
دوست عزیز از اینکه ما را با نظر زیبای خود یاری میکنید سپاسگزاریمx